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據(jù)西安市房管局了解到,11月西安普通住宅成交面積環(huán)比上漲12.46%。分區(qū)域來看,高新商品房成交大幅上漲,達(dá)到31萬平。從普通住宅分戶型成交來看,三室戶型占比最大,達(dá)到47%。
住宅成交再上漲 高新區(qū)銷量奪冠
據(jù)了解,臨近年底,西安的各個(gè)房企營(yíng)銷力度進(jìn)一步加大,再加之11月初中央強(qiáng)調(diào)去庫存的決心對(duì)市場(chǎng)的影響,11月西安房屋成交量再次上揚(yáng)。
據(jù)西安房屋管理服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)計(jì),11月份西安普通住宅成交面積持續(xù)上漲,環(huán)比上漲12.46%。別墅成交面積上漲幅度也較大,環(huán)比漲幅達(dá)128.64%。而商業(yè),成交面積環(huán)比上漲230.94%,達(dá)到兩倍之多。
商品房方面,分區(qū)域來看,11月份高新區(qū)域成交面積大幅上漲,達(dá)31.07萬平,位居各區(qū)域之首。其次,是曲江,成交量為30.12萬平,曲江上月成交量為25.6萬平,本月成交量上漲幅度也較大。
據(jù)專家分析,高新區(qū)域11月份商品房成交奪冠,主要是因?yàn)槠渖虡I(yè)和辦公成交量大增,大批的成交量拉高了高新區(qū)域整體的商品房成交量。高的商品房成交量做出了不小的貢獻(xiàn)。
三室戶型成交占比最大 12月成交或會(huì)繼續(xù)走高
隨著年內(nèi)數(shù)次的降息,二套房首付比例的降低,改善性需求不斷得到釋放。據(jù)西安房屋管理服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)計(jì),普通住宅分戶型成交來看,三室戶型占比最大,達(dá)到47%。此外,兩室占比也較大,為34%。而一室房源占比僅為8%。改善性需求抬頭,與此同時(shí)各家項(xiàng)目也積極的調(diào)整產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu),不斷地提高改善類產(chǎn)品的供應(yīng)量,進(jìn)一步推高了改善類產(chǎn)品的成交。
數(shù)據(jù)顯示,在普通住宅分面積段來看,80-90㎡房源成交占比最大,為17%??梢?,以兩室為主的剛需仍舊是市場(chǎng)目前的主要客群。90-100㎡的房源占比15%,隨著人們對(duì)住房功能要求的增多,購買小三室已成為趨勢(shì),而大部分新項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上也在積極向其靠近。
專家預(yù)測(cè),整體來看,11月份西安市商品房成交面積較10月份增長(zhǎng)明顯。據(jù)專家分析,月初中央層面強(qiáng)調(diào)去庫存的決心對(duì)整個(gè)樓市的刺激,相信將會(huì)迎來一系列強(qiáng)有力的樓市新政。加上已到年底,最后一個(gè)月房企推盤力度及營(yíng)銷力度將再度加碼,雙重影響下,樓市銷量在最后一個(gè)月或還會(huì)迎來高潮。(來源:西安新聞網(wǎng))